Céline Georges - IMMO'SE Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Benet (85490)
232 100 € Référence V10000012

A propos de ce bien

BENET - A 15-20 min de NIORT ou de FONTENAY-LE-COMTE

Dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, des écoles et commerces, cette belle maison récente de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse de + de 40 m² avec salon/salle à manger double exposition et cuisine aménagée/semi-équipée, 3 chambres avec parquets, salle d'eau, wc séparé et cellier/buanderie avec garage attenant. Son jardin dominé par une superbe terrasse en bois ne demandera que votre touche personnelle pour être arboré et fleuri à votre convenance. Possibilité d'agrandir et/ou piscinable, cette maison réserve encore plein de possibilités aux projets futurs.

Belles prestations avec chauffage au sol et chauffe-eau par pompe à chaleur, volets roulants et porte de garage motorisés, entièrement clos de murs et de grillage, et surtout conforme à la dernière norme d'isolation thermique pour un meilleur bien-être et des économies réalisées.

Rare sur le secteur, cette maison sortie tout juste de terre (2024), encore sous garantie constructeur et possédant une assurance dommages-ouvrage, elle vous apportera confort et tranquillité. A visiter rapidement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 85,62 m²
  • terrain 544 m²
  • séjour 35,12 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Calcul des mensualités

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