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Céline Georges - IMMO'SE Agence
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 155.6 m²

La Tremblade (17390)
499 500 € Référence V10000011

A propos de ce bien


Cadre exceptionnel et recherché pour cette agréable maison typique entièrement rénovée, avec vue imprenable sur les marais, parfaite pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité !

Bien située dans cette ville dynamique qu'est La Tremblade, à proximité des commerces, médecins, écoles et plages à vélo , cette maison spacieuse pour recevoir famille et amis, a tout pour vivre de plain-pied et se compose: d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de + de 50 m² et triplement exposée, cuisine moderne et de qualité entièrement aménagée/équipée, salon et salle à manger avec cheminée,donnant sur une grande terrasse avec comme décor sa piscine couverte (avec possibilité de la chauffer) et sa vue panoramique à 180°C sur le jardin paysagé et son verger. Il en va de même pour ses espaces nuits comprenant en rez-de-chaussée: 2 chambres dont une suite parentale avec dressing/bureau, salle d'eau et wc, salle de bains avec douche supplémentaire et wc. A l'étage: palier desservant: 4 belles chambres mansardées dont 3 en enfilade, petite salle de bain récente avec wc. Un cellier/buanderie, un garage avec placard de rangement et un auvent attenant pour stationner les véhicules complètent le bien.

Adequat pour contenter les amoureux de la nature, son confort et ses prestations de qualité sont idéales pour y vivre à l'année comme en vacances ! A visiter sans trop tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155,60 m²
  • terrain 1 544 m²
  • séjour 52,60 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sur les marais
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Taxe foncière annuelle 1 716 €

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