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Céline Georges - IMMO'SE Agence
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 264 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
860 000 € Référence V10000018

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commerces, cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une surface habitable généreuse de 264 m², elle se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et un séjour, un deuxième salon/ salle à manger avec cuisine non aménagée donnant sur terrasse avec vue sur la piscine et sur un patio, parfaite pour recevoir famille et amis. Tout pour vivre de plain-pied, elle compte en tout 5 chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le bien séduit par ses prestations de qualité : une grande terrasse pour profiter des beaux jours, un patio intimiste, une piscine chauffée, ainsi qu’un jardin arboré propice à la détente. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé avec vue sur les marais et la faune. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie sur l’île d’Oléron. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 264 m²
  • carrez 264 m²
  • terrain 1 051 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 860 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 831 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %

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